2015: My Financial Freedom Journey

Ha! Jom citer journey aku skang. Alhamdulillah, semakin nampak cahaya yg cerah di hujung terowong. Syukur sangat2. Berterima kasih sangat2 pada yang paling utama, Wifey aku yang aku rasa dia memang patut rasa jemu dan meluat bila aku start sembang pasal plan plan aku utk mencapai financial freedom ni. Walaupun aku tau dia jemu, Alhamdulillah dia masih boleh bertahan lagi kot dengar citer aku tu. Tambahan beliau la yg banyak membantu aku bila terdapat roadblock. Terima kasih sayang.

Meh aku share plan aku tu. Alhamdulillah, kitorang dah ada beli 1 bijik rumah kat Savanna tu. Market value untuk latest block yg Mah Sing bukak sekarang dah cecah RM500k. Kitorg beli haritu RM348k utk bumi unit. Dasat gak appreciation value dia naik. By the time rumah tu complete nanti 2018, insyaAllah MV mungkin boleh cecah RM600k+. Time tu kemungkinan rental rate dalam RM1.5k - RM2k or more. Jumlah kepadatan penduduk Malaysia pasti akan terus meningkat dan kadar young executive juga banyak di pasaran. Harga rumah pada masa tu mungkin sangat tinggi dan mungkin ramai yang baru nak memulakan kehidupan akan memilih untuk menyewa berbanding membeli. Ni aku punya predict je la. Bila appreciate dah tinggi, aku boleh la plan nak refinance ke atau tak untuk dapatkan lebihan cash dan boleh tambah asset lain.

Tahun 2015 ni, mungkin bukan tahun untuk aku membeli property lagi atas sebab2 ada debts yg gatal nak ilang dalam CCRIS tu. So tahun 2015 ni aku target untuk cut lagi beberapa bad debts untuk cantikkan record CCRIS. Alhamdulillah bulan March hari tu, satu lagi CC aku dah berjaya settlekan iaitu HSBC VISA aku. Alhamdulillah juga seperti post sebelum ni, aku dapat job offer FSI dengan pendapatan kasar mencecar 5 angka, syukur sangat. Ini sangat membantu mengurangkan credit risk aku nanti. Awal tahun 2016 nanti ialah hasil ASB Financing aku yang maksimum iaitu RM200k. InsyaAllah kalau rezeki dividen + bonus yang tinggi, ada pulangannya yang aku boleh gunakan untuk modal property investment atau clearkan mana2 lagi bad debts yg ada.

Aku ada booking satu rumah dekat dengkil, Teres 2 tingkat 20x73 FreeHold yang berharga RM645k. Expected mungkin hujung tahun ni. Sekarang dah 80% progress. Rumah ni dalam concept Build Then Sell. So aku hanya boleh buat loan bila rumah dah siap. Entry cost pun cuma RM1K jek. Kalau ada rezeki loan lepas hujung tahun ni, dapat la aku miliki rumah ni. Kalau aku layak buat 35 tahun loan dan 90% MOF, bulan2 dalam RM2.5k+, Kalau dapat sewakan dalam RM2k-RM2.3k (Fully Funish), masih negative cashflow tapi still acceptable. Aku boleh buat duit dari appreciation value. Market sewa ialah pekerja cyberjaya/putrajaya/ staff atau student UITM/ staff KLIA/KLIA2 dan lain2 lagi. Pendapatan sewa tu akan counter balik loan installment sebanyak RM2.5k dalam DSR aku. Kalau ada rezeki, ada lah. Kalau x ada pun x pa. Just move on.

http://dengkiltamanemas.blogspot.com/2015/01/taman-emas-dengkil-neighbour-to.html

Backup plan, ada rumah BTS ni yang market value sekarang dah cecah RM600k+. Mak tak bagi jual, tapi asset ni boleh digunakan sebagai penampan. Boleh buat remortgage atau O.D via property kalau diperlukan.

Tu je lah.

The Mixed Feeling!

Tajuk emotional kan? Yes, perasaan bercampur baur. cewah ayat! Actually, ape ape pun, aku bersyukur kepada Allah atas kurniaan rezeki olehNya. Antara nak atau tak. Tapi akhirnya aku telah pun buat pilihan. Aku tak pasti ada ke tak orang baca blog aku ni lagi. Tak kisahlah. Ia dah jadi open secret dah sekarang. Sebenarnya aku telah dapat offer new job kat salah sebuah MNC dalam industry FSI. Tarikh start bekerja pada tempat baru ialah 5 May 2015 (Setelah buy out 1 bulan). Kali ni memang banking. Dulu Prudential FSI gak tapi sektor insurance. Akhirnya aku dapat offer dengan gaji angka kasar 5 figures, Alhamdulillah. Antara salah satu target aku tu ialah dapat reach 5 figures before 35. Position ialah Manager dalam technology yg aku minat dan aku akan menjadi SME (subject metter expert) terhadap technology tu iaitu Splunk.

Aku dapat rasakan cabaran yg bakal aku hadapi. Dapat la korek serba sedikit cerita dari kawan2 yg memang dah ada dalam tu. Memang akan sangat mencabar. Tapi, aku cuba sahut cabaran tu dengan sepositif yg boleh, insyaAllah. Proses yg aku lalui untuk mendapat offer tu agak sangat cepat. Pergi interview hari isnin, jumaat aku dah tau dah aku dapat offer. Samada diorg nampak kelebihan yg aku ada atau diorg memang bebetul desperate dan x de candidate lain yg diorg boleh cari, wallahualam. Aku anggap memang rezeki aku lah kat situ. Alhamdulillah.

Selain dari offer industry, company, gaji, position dan bidang, antara perkara yg aku rasa aku perlu accept ialah kerana lokasi tempat kerja iaitu kurang dari 5 minit je dari rumah. Satu lagi goal aku ialah, ini ialah MNC dan dalam bidang FSI dan gaji kasar dah cecah 5 angka, insyaAllah akan memudahkan urusan aku menjadi pelabur hartanah dan menuju financial freedom yg dah lama aku inginkan, insyaAllah. Walaubagaimanapun, ada banyak juga perkara yg aku terpaksa let go nanti. Antaranya ialah, free time, kebebasan membuat keputusan dan juga kegembiraan bekerja itu sendiri kerana Bluesify ni dah macam family bagi aku. Aku antara orang yg sama2 grow the company sampai tahap sekarang. Sedih memang sedih tapi satu hari nanti, i'll be back. InsyaAllah.

Habis bab kerja baru.